如何给企业估值-咨询评估公司

公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。
1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。
2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。
3、现行价格法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。
4、清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。

在分析收益期的时候，资产评估报告应当结合企业所在行业现状与发展前景、有关协议与章程约定、企业经营状况、资产特点和资源条件等确定收益期。 在这里跟大家分享一个有趣的案例，有一份评估报告里面是这样写的：“现金流量的持续年期取决于资产的寿命，企业的寿命不确定，可以假设企业将无限期持续经营，即收益期限为持续经营假设前提下的无限经营年期……

有一些评估报告会采用分段法确定评估对象的预测期，将企业未来现金流分为明确预测期期间（详细预测期）的现金流和明确预测期之后（永续期）的现金流。在详细预测期间，评估报告会逐年明确地预测未来一段期间（比如5年）评估对象产生的净现金流量。

企业整体资产评估中的市场比较法的评估思路：
市场比较法评估的基本思路是根据类似资产应有类似交易价格的原则，在市场上寻找与被评估企业相似的交易案例，分析、比较被评估企业和交易案例中参照企业的重要指标，在此基础上修正、调整参照企业的市场价值，后确定被评估企业的价值。

北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)是财政局备案的正规评估公司，在业务流程上，我们始终坚持规范化、系统化操作，从初步咨询、现场勘查、数据分析、评估报告编制到后的报告交付，每个环节都严格把控，评估过程的与准确。同时，我们注重与客户的沟通，确保在整个过程中，您的需求和期望都能得到充分的考虑和满足。

企业资产评估一般是对企业整体资产的评估，包括企业固定资产和无形资产的评估。
企业固定资产评估包括属于本企业的所有房屋和建筑物，包括厂房、仓库、办公楼、宿舍等。企业常用的办公与事务方面的设备，如办公桌椅、电脑、打印机、复印机等。属于企业所有用于某项工作的设备。这类设备通常具有高度的化和针对性，如生产线上的设备、研发实验室的仪器等。运输设备主要包括后勤部门使用的各种交通运输工具，如汽车、货车、叉车等。机械设备主要是企业后勤部门用于自身维修的各类机床、动力机、工具等，以及备用的发电机等。此外，还包括计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备等，以及企业其他固定资产。
企业无形资产包括企业研发的专利，软著，企业商标和商业秘密，生产许可证，以及根据企业财务报表，计算出企业未来收益的评估。