北京昌平地区评估设备的公司,机械设备评估公司

来源：北京中合益德资产评估事务所（普通合伙） 时间：2025-01-19 19:08:26 [举报]

　　成本法，特别是重置成本法，是设备评估常用的方法。它以成本角度衡量资产价值，估算与被评估设备完全相同或功能相同的全新设备的成本。若被评估设备全新，其价值即为其重置成本。根据替代原则，购买者支付的价格不会超过按市场标准重新购买或构建该资产所需成本。若设备已使用，应从重置成本中扣除自然磨损、技术进步或外部环境导致的各种贬值。

　　成本法公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。也可表示为评估值=重置成本×(1-综合贬值率)。评估实务中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。

　　应用成本法的关键在于正确估算重置成本和合理确定各种贬值因素并量化。重置成本包括购买或构建设备所需的直接成本、间接费用和资本成本。成新率反映设备的新旧程度，可通过使用年限法、观察分析法和修理费用法等方法求得。

　　设备报废的鉴定本质上涉及经济行为和审批流程，原则上应由委托方认定并获批，再由评估机构进行评估。鉴于委托方为国有资公司，设备报废需国有资产管理部门批准，并需中介机构提供评估报告。经多次沟通，我们确定流程如下：

　　1、委托方设备管理人员和技术人员出具实物鉴定报告，分析设备现状及报废原因。

　　2、委托方董事会批准并出具文件，确认设备报废。

　　3、评估人员现场勘查设备状况，结合职业判断，确认设备报废。

　　4、委托方提交内部鉴定报告、董事会批准文件和评估报告至主管部门审批。

　　鉴于评估目的为报废处理，价值类型非传统“市场价值”，而应以残余物回收价值为依据。我们选定“剩余价值”作为评估类型，定义为处置报废资产后的净现金回收额，即剩余价值减去清理费用。

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