阜阳养殖场资产评估，资产评估公司

来源：北京中合益德资产评估事务所（普通合伙） 时间：2024-11-09 15:56:56 [举报]

规模与产能：评估养鸡场的规模，包括存栏鸡只数量和年产量(如鸡蛋或肉鸡)，以了解其生产规模与效率。
设施状况：考察鸡舍结构、通风系统、饲料储存与加工设备等，评估其对养殖环境的支持与现代化水平。
技术与管理：了解养鸡场的饲养管理技术、疾病防控体系及管理水平，评估其对经营效率和风险控制的贡献。
环保合规：考察养鸡场的环保设施与措施，确保其符合当地环保法规，减少环境污染，保障动物福利。

养鸡厂拆迁停工损失评估:
停工损失客观存在，在实务操作中应当给与适当补偿，停工损失的价值可以给予合理的评估计量。停工损失的评估结果应作为停工损失补偿双方补偿费用谈判的参考依据。

养殖场评估一般用于拆迁征收。
养殖场评估是委托资产评估机构来评估的，在拆前会有拆迁办评估，如果业主认为不合理也可以自己委托评估机构来评估。
养殖场评估一般需要考虑多项资产，比如地皮，地上附属物，若有在养的幼畜，还需要折价评估。
所以公正公平合理的评估至关重要，如果您认为拆迁办评估过低，可以自行委托评估，特别是针对于大型的养殖场。如果您自己看不懂评估报告，也可以拿着评估报告咨询的评估机构，看看有没有上涨的空间。
如果您有类似的评估需求，可以向我们咨询。

畜禽类生物资产价值评估方法
1　　市场法
在采用市场法对畜禽类生物资产进行价值评估时，由于畜禽类市场交易活动相对较为频繁，因此无论任何时期都方便在市场上找到相应的交易价格。可见，任何生命周期的畜禽类资产都可以用市场法对其进行价值评估，如处于幼龄期的牛仔、猪仔和羊仔等常常在市场上被频繁交易，成熟期的猪、牛、羊、鸡、鸭等也常常在市场上被频繁交易。
2　　重置成本法
在采用重置成本法对畜禽类生物资产进行价值评估时，需考虑固定生产成本和可变生产成本。其中，固定生产成本指搭建舍棚、购买饲养设备和销售时的固定运输成本等费用;可变成本包括在养殖和销售畜禽的过程中所投入的流动资金，此类成本的特点是一次性投入和消耗，如购买的幼崽、饲料、兽医(药)、人工和水电等费用。
3　　收益法
已有研究与实践表明，只有生产性生物资产能够采用收益法。因此，收益法并不适用于所有畜禽类生物资产。生产性生物资产由于收益连续并且能够以货币的形式计量，故满足收益法的使用条件。然而，由于消耗性生物资产只有一次未来收益，且这一次未来收益并不具备连续性特征，故收益法不适用于消耗性生物资产的价值评估。
4　　生物经济模型法
生物经济模型法主要包括龚帕兹模型、逻辑斯谛模型、贝塔朗菲模型和理查德模型等模型。生物经济模型法通过模拟生物生长曲线，预测生物资产各个成长阶段的相关数据，进而计算生物资产在不同阶段的市场价值，这些模型各具特点，可以模拟不同生物资产的生长情况，从而便于农户、金融机构等主体将其应用于正规借贷活动之中。

谈及拆迁时，若农场内存栏的牲畜（如猪、鸡等）尚未达到出售标准，因此产生的经济损失应由拆迁方负责赔偿，这即是对存栏牲畜的出清补偿。

存栏牲畜的补偿标准通常依据牲畜种类、成长阶段及当前市场价格综合确定。具体而言，会详细统计各类牲畜（如肉猪、母猪等）的数量，结合其个体价值，计算出应得的补偿金额，确保农民利益不受损害。

养殖场拆迁补偿标准
养殖场拆迁一般可获得建筑物、附属设施等相关的补偿。建筑物一般是禽圈舍，宿舍，办公用地等。附属设施指化粪遮凉棚，水井等。具体补偿各地都不太相同。池，
停产停业损失费的补偿。因拆迁造成生产经营中断的，拆迁方应当要给予合理公平的补偿。对于停产停业的损失费具体需要结合地方性法规来计算和衡量，而且对于计算方法各地也都不一
另外就是搬迁费。对于一个化经营的养殖场来说，需要重新选址，重新经营，但此时就会涉及到各个方面的损失这就需要评估来确定赔偿。

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