评估后的固定资产净值,机械设备评估公司

来源：北京中合益德资产评估事务所（普通合伙） 时间：2024-12-12 19:19:25 [举报]

　　机器设备拆迁价值评估的实务操作

　　机器设备拆迁价值评估需遵循一般评估程序，并特别注意：

　　评估基准日宜为三方人员共同进入现场作业日;

　　现场勘查需三方同时在场，记录共同签字确认，重要设备摄影、摄像备份;

　　电梯、锅炉等设备需取得新法定检测证明等资料;

　　分清在建、报废未处理、闲置等设备，关注租赁、代管、海关监管、抵押及保险现状;

　　地下管线、特殊设备基础等隐蔽工程需取得原设计图纸，进行必要勘探测试;

　　遇到问题应与拆迁双方沟通，明确评估报告仅为意见，非终协议依据。

　　机器设备评估的成本法

　　机器设备评估值通常通过成本法计算得出，即重置成本减去实体性、功能性和经济性贬值。重置成本包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理费用，如购置成本、运杂费、安装费、基础费等。

　　对于进口设备，重置成本还需包括海外运费、保险费、进口关税等从属费用。

　　评估程序包括：

　　听取委托方情况介绍。

　　清点、核实设备型号、地点，拍照取证。

　　核实设备历史数据，如制造商、购置时间、运行时间、账面原值等。

　　评估设备技术性能、使用状况，确定有形磨损程度。

　　与操作人员和管理人员座谈，确定设备成新率。

　　调查市场价格。

　　调查进口设备相关政策及项目背景。

　　选定评估方法和公式，计算评估值。

　　撰写评估报告。

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