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公司估值的方法有4种主要方法:估值法、相对估值法、行业粗算法、账面值法。
估值法:简单点说就是现金流贴现,有DCF估价模型、股权自由现金流模型(FCFE)、公司自由现金流模型(FCFF)等。
相对估值法:按照市场可比资产的价格来确定目标资产的价值,也叫可比法。可比法用起来非常方便,但是背后也有很多要注意的事项。比较容易忽略公司与可比公司在风险、成长性、潜在现金流等关键因素上的差异。
步骤为:1、寻找可比公司。2、选择估值方法。3、确定相关乘数。4、应用乘数进行计算。
具体的估值方式为:以收益为基础的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以资产为基础的:EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法,市盈率法。
选择可比公司要注意:1、具有类似的业务或行业背景,2、具有类似的规模,3、预期近似的增长率,4、近似的股权结构,5、近似的资本结构,6、类似的地域特点的收入来源特点。目前用可比法中,有一个很常见的错误,就是拿上市公司的中的某个行业的PE,可能去掉一个高,去掉一个低,来确定一个行业PE,然后再打个折。这种方法是非常不严谨。真正要找一个可比公司是非常困难的。
行业粗算法:主要运用于成长期的互联网企业,因为用估值法、相对估值法都没法给这种成长初期的互联网企业来进行估值,因此只能用行业粗算法来进行估值。这个方法也是出现很久了,对于以前互联网企业按点击率来估值,就是比较原始的行业粗算法。
要点是用影响这个行业价值核心的因素来判断这个企业的价值,与企业价值形成一定比例,来粗算这个企业的价值。现在比较常见用用户数来估算。
账面值法:1、是直接用账面值来作为企业价值的估计(一般就是国资委在用)2、清算价值法:就是把公司卖了都值XXX。因为实际清算非常难,只是作为企业估值的一个。
后再说一个企业估值中的常见错误,用大多数估值法估出来的是企业价值,而企业价值是有几个方面组成的:债权、少数股东权益、后才是股权价值。对于投资企业来说,要在企业价值里面减去:债权价值、少数股东权益,剩下的才是投资的股权的价值。
企业估值的方法比较多,要根据企业特点,行业特点,选择适当的估值方法。注意估值出来的是一个价格区间,而且实际成交的价格也很可能并不在这个估值区间内。
根据评估协会公布的指导价来看,常规的评估收费是根据评估值的差额累进计费的方式来收取服务费的。
比如评估值为1000万,则收费标准为:
100万以下收取1500元,100万-500万收取XXXX元,超过500万到1000万的收取XXXX元,累计相加即评估1000万收取的费用。
但为了方便计算,一般都是直接按照比例计费的,(千分之一到千分之八不等)因为市场竞争大,所以收费略比评估协会公布的收费标准要低。
但各个省区低收费均不低于1500元。
评估收费模式一般是按照评估值的比例计费。
评估值比例收费标准
评估值100万以内:1500元~2500元;
评估值100万~1000万以内:0.25‰~2.5‰;2500元~25000元;
评估值1000万~5000万以内:1‰;1万元~5万元;
评估值5000万~1亿以内:5‰;5万元~12万元;
以上收费标准仅供参考,实际的收费还要考虑到项目的复杂程度、评估时长、差旅等产生的费用。
我国评估机构对企业价值进行评估的时候主要使用三种方法,即:收益法、市场法和成本法(又成为“资产基础法”)。评估机构会根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件评估这三种方法的适用性,然后再选择使用一种或者多种资产评估方法
有一些评估报告会采用分段法确定评估对象的预测期,将企业未来现金流分为明确预测期期间(详细预测期)的现金流和明确预测期之后(永续期)的现金流。在详细预测期间,评估报告会逐年明确地预测未来一段期间(比如5年)评估对象产生的净现金流量。
北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)是财政局备案的正规评估公司,我们的团队由一群经验丰富、知识扎实的评估师组成,他们对各类资产的价值评估有着深入的理解和到的见解。我们秉持公正、客观、的原则,以客户为中心,致力于为每一位客户提供个性化的解决方案,确保您的利益大化。
关于企业资产评估收费标准:
中合益德资产评估事务所按照评估额的比例计费,一般企业单项资产评估低收费1500元,收费区间一般在千分之一到千分之三之间,评估值越高,计取比例越低。
评估值100万-200万,1500元起步
评估值200-400万,3000元起步
评估值400万-600万,5000元起步
评估值600万-1000万,7000元起步
评估值大于1000万,1万元起步
主营行业:资产评估 |
公司主营:企业资产评估,房地产评估,机械设备评估,专利评估--> |
主营地区:中国 |
企业类型:个体经营 |
公司成立时间:2022-10-24 |
员工人数:51 - 100 人 |
研发部门人数:51 - 100 人 |
经营模式:服务型 |
最近年检时间:2024年 |
经营范围:一般项目:资产评估;企业管理咨询;工程造价咨询业务;信息技术咨询服务;社会经济咨询服务;商标代理;版权代理;税务服务;市场调查(不含涉外调查);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。) |
是否提供OEM:是 |
公司邮编:100000 |
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