企业资产评估公司-企业资产评估公司-资产评估公司

　　国企混改旨在实现各种所有制资本的优势互补与共同发展。因此，在混改资产评估中，以市场价值为价值类型可能有所偏颇。对于特定投资者，引入投资价值类型，更能体现协同效应，符合混改实际需求，吸引外部资本。

　　投资价值与市场价值的根本差异在于：投资价值强调标的资产与特定投资者资产间的协同效应价值。投资价值可能或值，取决于协同效应的正负。

　　国企混改中，战略投资者与财务投资者产生的协同效应存在差异。战略投资者致力于长期合作，提供管理或技术支持，显著提升企业盈利及增长能力。而财务投资者关注短期获利，对企业的长期发展关注较少。因此，不同投资者的投资价值差异显著，揭示了为不同投资者确定不同交易价格和投资条件的必要性。

　　这是否导致“同股不同价”?需进一步分析。不同投资者带来的协同效应不同，导致混改企业的经营业绩不同，投资价值也各异。战略投资者的投资价值显著其他投资者，其带来的价值提升将直接导致国有产权持股价值的增值。此时，严格意义上的“同股”已不复存在，战略投资者可能以此作为交易价格谈判的筹码。因此，国企混改需进一步明确“同股同价”的内涵，增加投资价值作为评估的价值类型，以实现真正意义上的“同股同价”。
　　选择投资价值作为评估类型时，评估结论包含协同效应价值。若以该结论作为交易对价，则投资者承担全部协同价值，对投资者显失公平。因此，需结合投资者为产生协同效应所做的贡献及其给混改企业带来的价值增量进行综合分析，形成合理的交易价格。

　　例如，某混改企业面临三个战略投资者，虽支付对价不同，但与国有企业能产生的协同效应价值相反。从国有资产价值大化的角度出发，考虑投资者带来的价值增量，引入低支付对价的战略投资者或许是佳选择。这反映出，以支付对低作为确定投资者的标准或许并不合适，还需看投资者未来带来的协同效应价值。同时，支付对价值或挂牌价时，不能直接论断为国有资产流失，还需看投资者在混改企业中的角色及带来的价值增量。

　　鉴于此，建议国企混改评估中，除市场价值评估外，必要时增加针对特定投资者的投资价值评估。将投资价值评估结论作为市场价值评估的有效补充，帮助混改企业形成合理的交易价格，吸引战略投资者，实现国有资产保值增值，推动深化国企混改工作。

　　同时，也建议从政策层面对“同股同价”、“国有资产流失”及交易挂牌价等方面加强研究，形成更符合国企混改需求的相关规范要求，共同助力国企混改深入推进。

　　企业在哪些情形下需进行整体资产评估?这通常包括企业设立、改制、发行股票上市、股权转让、并购重组、联营、组建集团、中外合资合作、租赁承包、融资抵押、法律诉讼及破产清算等多种情况。

　　企业整体资产评估的范围界定，主要分为两个层次：一是企业资产范围的界定，二是企业有效资产的界定，即一般范围和具体范围。

　　一般范围是从法律产权的角度界定，涵盖企业的全部资产。具体界定时，需参考企业资产评估申请报告、上级主管部门批复文件、产权转让或变动协议合同章程等规定的评估范围，以及国有资产评估立项书中划定的范围。

　　具体范围则是评估人员实际操作的资产范围，基于一般范围并经过合理重组后确定。在划定具体范围时，对于难以界定的产权或因纠纷难以结论的资产，暂不列入评估范围;若存在生产能力闲置或浪费，以及局部资产功能与整体功能不一致且可分离，应按效用原则提醒委托方进行资产重组，重新界定具体范围。

　　企业资产重组的主要形式有资产剥离和生产经营能力的填平补齐，均应以企业正常设计生产经营能力为限。

　　企业整体资产评估的程序包括：

　　1、签约：与客户就评估范围、目的、基准日、收费及交付报告时间等达成一致，签订协议。

　　2、组建项目组：根据评估项目大小和难易程度，组建由行业、评估、经济、法律、技术等方面组成的项目组，实施评估并实行负责制。

　　3、实地考察：深入企业考察了解其发展变化、经济效益、市场前景等，查验法律文书和会计报表，听取汇报。

　　4、市场调查：利用数据库和行业资料进行市场调查比较。

　　5、设计数学模型：根据企业实际情况采用国际通行理论和方法设计数学模型，科学确定参数取值并进行多次测算。

　　6、讨论咨询：三分之二以上人员出席咨询论证会，半数以上无记名投票通过评估结果。

　　7、通报结果：将评估结果通报客户，客户支付评估费用。

　　8、印制报告：印制并送达评估报告给客户。

　　随着市场竞争的不断加剧，企业既要掌握核心竞争力，也需全面认知和科学评估自身资产状况。合理利用资产不仅能提升企业整体价值和盈利能力，还能为未来发展奠定坚实基础。本文旨在深入探讨企业资产评估的具体意义与优势。

　　，全面评估企业资产能明确资产的数量、价值及质量，为管理层提供的数据支持，便于资产盘点与调配策略规划，成为决策的重要依据。

　　其次，企业资产评估不仅助力内部管理，还能赢得更多外部合作机会，如银行贷款、股权融资等，合作伙伴往往需要企业提供资产信用评估报告，从而提升公司信誉度，拓展融资渠道。

　　此外，企业资产评估是有效的风险管理工具。通过评估机构的估值，企业能深入洞察自身财务风险，并据此制定针对性的风险防范措施，有效预防经营风险。

　　量化企业价值，实现动态管理

　　了解企业真实价值，对管理者至关重要。市场经济下，无形资产成为重要财富。通过评估机构公正评估，企业家能清晰掌握家底，加强管理。推行价值评估，推动我国企业持续发展。

　　评估生产经营活动效果

　　公司财务管理的目标是价值大化，决策可行性取决于是否增进价值。会计信息失真影响财务状况和经营成果的真实反映，需通过价值评估克服此问题。管理层应财务报表，正确推行价值评估，促进企业发展。

　　企业价值评估的本质：企业价值评估的本质在于利用国际通用的评估方法，发现并评估中国企业中常被遗漏或低估的资产。