采矿权价款评估收费标准,资产评估公司,资产评估报告

中合益德资产评估公司积极参与企业价值展示与宣传工作，通过的评估服务，彰显企业的雄厚实力与发展潜力。无形资产的价值评估与宣传，不仅强化了企业的市场形象，更为企业的国际化发展开辟了新路径。

（1）企业整体资产评估与单项资产评估汇总的区别：

评估价值含义：单项资产汇总反映静态价值，整体评估则体现动态价值。
价值量差异：整体评估价值通常不等同于单项资产价值之和，差额体现为企业商誉，即不可确指无形资产。
评估目的差异：依据评估目的不同，选择整体或单项汇总评估方式。
（2）两者之间的联系：

相互依赖：整体评估虽与单项汇总有区别，但二者紧密相关。单项资产的数量、质量及组合直接影响整体评估值。
收益率影响：当企业资产收益率接近行业平均水平时，两种评估方法的结果趋于一致；若低于平均，单项汇总可能偏高；反之，整体评估则更高，差额即为商誉。
假设前提：上述联系基于企业资产有效、盈利为目标的假设，实际中可能因体制等因素有所偏差。

资产评估价值的含义


1、 对资产评估价值的把握与理解。可以从以下三方面入手：

（1） 资产的使用价值决定资产评估价值，是资产的使用价值或效用的估价。（如果限定用途，其评估价值就受损）

（2） 资产评估价值与马克思的商品价值截然的不同，商品价值是凝结在商品中的劳动时间。（衡量、决定、表现）例如在 “一只羊=两把斧子”的交换式中。资产评估价值是动态的评估价格，随着评估目的、市场条件等因素的变化而会有所不同（它的衡量（效用）、决定、表现（报告））。但是它又不是市场上形成的实在的价格（价值量、供求关系；效用），其决定因素不同，它只能是市场价格的一种模拟。

（3）与会计记录的价值有较大区别。会计记录应严格坚持一致性、连贯性和客观性的原则，一般不能随外界条件的变化而变化。资产评估则决定于资产未来的预期收益，受评估目的、市场条件等因素影响。

　　由于企业设备资产的账面价值构成情况复杂，设备转让时确认增值税销项税额时适用税率也较为复杂，同时由于增值税属于价外税，评估实务操作中部分评估机构和评估人员认为资产转让经济行为实现后，该次资产转让适用税率及其需要缴纳多少增值税额由企业根据资产取得时增值税进项税额抵扣情况、税务机关的税收征管要求结合实际转让价格进行自行测算申报确定，评估机构和评估人员需要在评估报告特别事项说明中披露“评估价值为不含税价值”。

　　1.评估结论不含增值税不符合我国资产通常的市场报价惯例。

　　按照增值税相关法规规定，增值税属于交易流通环节的价外税，即在资产的销售价格之外单体现增值税金额，在增值税发票中亦是以价税分离方式呈现，价是价、税是税，之后销售价格和增值税的合计金额称为价税合一价格。根据《人民共和国增值税暂行条例》(2017年修订)规定资产转让方为增值税的纳税义务人，销售行为承担的增值税纳税义务向税务机关所支付的税款需要从受让方的资产转让价款中收取。故从我国资产交易的实际情况进行看，资产交易时给予的报价通常都是价税合一价格，即购买或转让一项资产 终能够收到的全部现金，这其中就包含了需要向税务机关缴纳的税金。

　　例如我们在市场上购买一台机床时，生产厂家或经销商提供的报价113万元，这其中就包含了机床的销售价100万元和增值税13万元;再如我们在4S店购买汽车，我们实际支付的车辆购买价格是22.6万元，这其中也包含了销售价20万元和增值税2.6万元;资产评估机构给予客户的评估服务费用报价通常就是客户需要支付给我们的全部价款，这其中也包括了评估机构需要向税务机关缴纳的增值税，只是在开具销售发票时将销售收到的全部价款拆分成销售价和增值税金。上述情境才是符合我们现行市场报价惯例的。

　　由于评估目的为资产转让，评估对象通常为企业使用过的固定资产，当企业在转让出售自己使用过的固定资产时需要缴纳的增值税又会依不同情况适用差异较大的税收计征方式。经查阅《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)、《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)、《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)、《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》(国家税务总局公告〔2012〕1号)和《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第36号)等关于企业转让处置使用过的固定资产征收增值税的相关规定，当增值税一般纳税人销售自己使用过的、购置时已抵扣进项税额的设备时，其缴纳的增值税按一般纳税人适用税率征收增值税;当小规模纳税人或增值税一般纳税人销售自己使用过的、购置时未抵扣进项税额的设备，按简易征收办法依照3%征收率减按2%征收增值税。