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股权投资的评估股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投人到被投资企业取得被投资企业的股权,从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。
对股权投资的评估,了解具体投资形式、收益获取方式和占被投资企业收资本或所有者权益的比重,根据不同情况,采取不同方法进行评估。其中投资收益的分配形式,比较常见的有如下几种类型:
(1)按投资额占被投资企业实收资本的比例,参与被投资企业净利润的分配
(2)按被投资企业销售收人或利润的一定比例提成;
(3)按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。投资合同或协议一般规定有投资期限,有期限的投资在投资期届满时投入资本的理方式通常有:按投资时的作价金额以现金返还;以实物资产返还;按期满时的实投资产的变现价格作价以现金返还等。
评估基准日与投资方的评估基准日相同。评估控股型和非控股型股权投资,都要单计算评估值,并记录于长期股权投资项目下,不能将被投资企业的资产和负债与投资方合并处理。评估人员评估股东部分权益价值,应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估。
根据规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。
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