四川股权评估报告-资产评估公司-评估公司电话

企业整体资产评估所需资料：

1、企业法人营业执照或营业执照复印件。

2、公司章程及后一次验资报告复印件。

3、新公司概况，涵盖历史、组织、人员、业务、成就等，或于评估说明中详述。

4、重组方案(如适用)。

企业整体资产评估作用：

1、明晰资产，强化管理：通过评估，揭示无形资产价值，填补管理空白，实现资产全面管理。

2、辅助决策，优化资源：评估揭示企业运营问题，提供改进建议，助力经营者决策，配置资源。

项目评估：项目转让、项目筹资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等

中合益德资产评估公司收益法应用详解

收益法，作为评估企业未来预期收益现值的综合方法体系，遵循了资产评估中“利求本”的核心思路，即通过收益资本化或折现的方式评估对象价值。在本次评估中，中合益德资产评估公司特采用收益法，具体技术思路与细节如下：

一、收益口径明确化——权益自由现金流量

本次评估选定权益自由现金流量作为收益口径，该指标反映了归属于股东的现金流量，即在扣除债务偿还、资本性支出、营运资金变动后，股东实际可支配的现金流。计算公式为：权益自由现金流量 = 税后净利润 + 折旧与摊销 - 资本性支出 - 净营运资金变动 + (付息债务的增加/减少)。此口径与评估目的下的企业股东全部权益价值高度契合。

二、折现率计算——股东权益资本成本

与权益自由现金流量相匹配，折现率采用股东权益资本成本，通过资本资产定价模型(CAPM)计算：Re = Rf + βe × (Rm - Rf) + α。其中，Rf为无风险报酬率，βe为企业风险系数，Rm为市场期望收益率，α为企业特定风险调整系数。此模型确保了折现率与企业实际风险与回报水平相符。

三、收益期合理设定

鉴于评估对象为合营公司，经营期限明确为50年，故将收益期相应设定为50年。收益预测分为两阶段：阶段为近期至稳定前的过渡期，根据企业实际经营情况动态调整；第二阶段为稳定收益期，自2025年起至合营结束，假定企业保持稳定的收益水平。

四、评估公式应用

收益法评估公式为：P = Σ(Ai / (1 + Re)n + B。其中，P为企业股东全部权益价值评估值，Ai为预测期内各年权益自由现金流量，n为预测期年数，V'为预测期末回收资产价值，B为评估基准日溢余资产和负债。此公式全面考虑了企业未来现金流、折现率及终值，确保评估结果的科学性与准确性。

综上所述，中合益德资产评估公司在本次评估中，通过界定收益口径、科学计算折现率、合理设定收益期，并严格应用收益法评估公式，确保了评估结果的公正、客观与准确。